Миссия

Целями учредителя Общества (единственный акционер – город Москва в лице Департамента имущества города Москвы) являются:

- создание самостоятельного предприятия с определенным перечнем задач, способного эффективно управлять предоставленным ресурсом (имущественным комплексом), созданным за счет бюджетных средств;
- предприятие должно быть рыночно ориентированным и направлено на создание продукта с максимальной ценностью для потребителя (ценностное предложение);
- Общество должно иметь гибкую организационную систему взаимодействий как внутри себя, так и с внешней средой позволяющую, удовлетворять потребности потребителей.

Миссия Общества – создание благоприятной среды для предпринимательской активности и как следствие достижение целей Учредителя (создание рабочих мест, снятие социальной напряженности, приложение труда в местах проживания, стабильные налоговые поступления от деятельности малых и средних предприятий, пропаганда положительного имиджа Правительства Москвы, лояльность бизнеса власти и др.).

Миссия ОАО «МДЦМП Марьино» реализуется на основе предоставления субъектам малого и среднего предпринимательства города Москвы на правах аренды нежилых помещений, отвечающих современным технологическим и функциональным требованиям, а также оказания комплекса информационных, консультационных и иных услуг при обеспечении безубыточности Общества, платежеспособности перед работниками, бюджетами различных уровней, третьими лицами и достижении целей Учредителя.

Данные цели достигаются как от непосредственной деятельности ОАО «МДЦМП Марьино» (текущие поступления в бюджет города (налоги, дивиденды), рабочие места Общества), так и от деятельности резидентов и контрагентов Общества (в совокупности более 700 рабочих мест).

В МДЦМП Марьино субъекты малого предпринимательства (резиденты) размещены компактно в составе одного объекта недвижимости с развитой инженерной и коммуникационной инфраструктурой.

Деятельность ОАО «МДЦМП Марьино» в 2009 году проходила в условиях финансово-экономического кризиса. Кризисные воздействия коснулись деятельности размещенных в Центре предприятий.

Так, в течение 2009 года прекратили свою деятельность на территории Центра и расторгли договорные отношения 31 малое предприятие.

В течение 2009г. наблюдалась тенденция снижения арендных ставок на рынке офисной недвижимости, повышение уровня вакантных площадей, снижение спроса.

Тем не менее, Обществу удалось реализовать поставленные задачи и достичь плановых значений бюджета.

Основными факторами, влиявшими на положительные результаты деятельности Общества, послужили:
- высокая (95%) загруженность сдаваемых в аренду площадей в течение всего отчетного года;
- рациональное расходование материальных и производственных ресурсов Общества в рамках бюджета финансово-хозяйственной деятельности;
- проактивное поведение в условиях изменяющейся ситуации с целью опережения конкурентов;
- ориентация на максимальное удовлетворение потребностей существующих резидентов и потенциальных потребителей при соблюдение интересов Общества;
- достижение сбалансированного соотношения ожиданий потребителей (снижение ставок, уменьшение издержек, отсрочки платежей и пр.) и возможностей Общества (индивидуальные скидки, неприменение штрафных санкций при соблюдении непрерывности денежных потоков в текущем периоде, поддержка въездов и переездов внутри объекта, снижение размера и порядка внесения обеспечительных платежей).

Наряду с Обществом большинство его потребителей в 2009 году стали тщательно контролировать свои издержки и старались их оптимизировать. Одним из способов их снижения являлось уменьшение занимаемых площадей. Значительная часть резидентов при этом (более 70 %) сохранила лояльность Обществу, другая часть оптимизировалась и при активной поддержке Центра также смогла сохранить свой бизнес на территории МДЦМП Марьино.

В то же время, некоторая часть предприятий не справилась с последствиями рецессии.

Многие оставшиеся постоянные резиденты пошли на уменьшение занимаемых площадей, а высвободившиеся площади были предоставлены новым, у которых бизнес продолжает успешно развиваться и в кризисных условиях.

Поэтому общее количество резидентов, а также количество работающих в Центре увеличилось на 31 %.

На 01 января 2010 в Центре было размещено 83 резидента.

Отдельно стоит отметить деятельность инновационных малых предприятий – резидентов Центра. Они успешно продолжают осуществлять деятельность в следующих сферах:
- исследования и разработки в области цифрового интерактивного телевидения;
- разработка и внедрение эффективных методик в квантовой терапии и диагностике;
- инновационная медицина и лечебная косметология;
- разработка программного обеспечения для производственных целей;
- разработка и внедрение новых технологий в системах связи и охранных системах;
- производство высокотехнологических изделий (строительных материалов, крупногабаритных шин различного назначения, газоаналитических систем, современной пластиковой тары).

Данные факты подтверждают состоятельность выбранной Обществом стратегии и доказывают потребительскую ценность и конкурентоспособность услуг ОАО.